Estimation théorique
Rue du stade,44450 Divatte sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du stade,44450-Divatte sur Loire indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 8 | RUE DES ROITELETS | 4 | 80 | 545 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-26 | 12 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 67 | 0 | 140000€ | 2090€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 652 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 108 | 112 | 200000€ | 1852€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 117 | 543 | 255000€ | 2179€ |
2023-01-24 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 60 | 220 | 250000€ | 4167€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 1205 | 350000€ | 2823€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 796 | 410000€ | 2808€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU VIADUC | 3 | 72 | 98 | 190385€ | 2644€ |
2020-03-12 | 6677 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 474 | 450300€ | 4415€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DU GRAND PUITS | 1 | 55 | 142 | 180000€ | 3273€ |
2020-09-15 | 2 | RUE CHANTECLAIR | 3 | 72 | 140 | 141000€ | 1958€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 131 | 380 | 360000€ | 2748€ |
2021-12-28 | 47 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 70 | 270 | 177800€ | 2540€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VIADUC | 3 | 66 | 54 | 130000€ | 1970€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES FORGES | 5 | 88 | 68 | 82000€ | 932€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 316 | 422000€ | 3376€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FORGES | 5 | 112 | 686 | 260000€ | 2321€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE SEVRE ET MAINE | 3 | 75 | 187 | 191500€ | 2553€ |
2020-02-14 | 4 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 84 | 501 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-24 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 893 | 160000€ | 1143€ |
2020-12-29 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 6 | 155 | 1000 | 410000€ | 2645€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU PONT FRESNEAU | 4 | 123 | 225 | 68000€ | 553€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 616 | 286000€ | 2325€ |
2021-12-03 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 6 | 135 | 542 | 333000€ | 2467€ |
2022-07-28 | 12 | IMP DU MARGAT | 5 | 123 | 0 | 255000€ | 2073€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 190 | 200000€ | 2778€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 106 | 410 | 205000€ | 1934€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 89 | 729 | 225000€ | 2528€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DES PAMPRES | 5 | 140 | 646 | 550000€ | 3929€ |
2023-05-02 | 5239 | IMP DU PARADIS | 5 | 160 | 611 | 405000€ | 2531€ |
2020-05-04 | 6811 | LA TANNERIE | 4 | 130 | 667 | 260000€ | 2000€ |
2023-06-09 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 621 | 300000€ | 3125€ |
2022-01-28 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 621 | 310000€ | 3523€ |
2023-03-29 | 13 | RUE BEAU-SITE | 4 | 102 | 600 | 220000€ | 2157€ |
2022-05-31 | 2 | LES FONTENELLES | 4 | 73 | 908 | 260000€ | 3562€ |
2022-04-08 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 602 | 260000€ | 2737€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DE LA CROIX BERTIN | 3 | 78 | 610 | 260000€ | 3333€ |
2020-01-22 | 5 | RTE DU LOROUX | 2 | 84 | 1310 | 155000€ | 1845€ |
2023-03-16 | 34 | RUE DU PARADIS | 5 | 87 | 0 | 207000€ | 2379€ |
2020-01-22 | 38 | RUE DU PARADIS | 5 | 100 | 576 | 246000€ | 2460€ |
2022-03-31 | 2 | POCHAUDE | 3 | 42 | 105 | 250000€ | 5952€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 434 | 250000€ | 2941€ |
2023-04-14 | 1 | ALL DES FUCHSIAS | 3 | 75 | 244 | 215000€ | 2867€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2022-10-26 | 22 | LA FUIE | 6 | 109 | 638 | 195000€ | 1789€ |
2022-06-28 | 9 | RTE DES COTEAUX | 6 | 130 | 1198 | 405000€ | 3115€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES CHARMES | 3 | 97 | 303 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-30 | 19 | RUE JULES VERNE | 6 | 95 | 469 | 325000€ | 3421€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES ORMES | 3 | 67 | 429 | 250000€ | 3731€ |
2021-12-10 | 377 | DURASSERIE | 2 | 55 | 230 | 145000€ | 2636€ |
2021-03-01 | 21 | LA FUIE | 5 | 100 | 812 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-27 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 109350€ | 1094€ |
2022-11-03 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-23 | 61 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 73 | 384 | 238000€ | 3260€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 226 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 100 | 390 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-20 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 153 | 700 | 410000€ | 2680€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 390 | 240000€ | 2727€ |
2022-01-07 | 9 | BRETESCHE | 2 | 63 | 147 | 220000€ | 3492€ |
2021-05-11 | 51 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 73 | 263 | 226000€ | 3096€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 73 | 263 | 250000€ | 3425€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 52 | 318 | 195000€ | 3750€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 96 | 463 | 285000€ | 2969€ |
2022-11-21 | 10 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 83 | 871 | 265000€ | 3193€ |
2021-03-01 | 18 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 138 | 816 | 370000€ | 2681€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 95 | 407 | 290000€ | 3053€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DES CHARMES | 6 | 130 | 395 | 359000€ | 2762€ |
2021-05-18 | 18 | RUE GASTON SIMON | 7 | 150 | 875 | 345000€ | 2300€ |
2021-01-29 | 10 | LA CLAIRAIE | 7 | 132 | 835 | 342000€ | 2591€ |
2022-12-13 | 12 | RUE GASTON SIMON | 3 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2020-10-01 | 21 | RTE DES COTEAUX | 5 | 117 | 415 | 285000€ | 2436€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 418 | 292000€ | 3244€ |
2021-05-28 | 3 | RUE FRANCINE VASSE | 6 | 120 | 877 | 358000€ | 2983€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 401 | 300000€ | 3093€ |
2022-01-17 | 12 | BRETESCHE | 7 | 240 | 181 | 1040000€ | 4333€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE L'ETANG CHAPELLE BM | 2 | 50 | 337 | 163000€ | 3260€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 274 | 268000€ | 2882€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 70 | 307 | 235000€ | 3357€ |
2022-12-09 | 12 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 104 | 729 | 415000€ | 3990€ |
2020-05-29 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 105 | 729 | 280000€ | 2667€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 512 | 313500€ | 3408€ |
2022-07-11 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 3 | 96 | 406 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES HOSPITALIERS | 8 | 154 | 521 | 305000€ | 1981€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES HOSPITALIERS | 8 | 154 | 0 | 343000€ | 2227€ |
2020-11-17 | 8 | ALL DES CIVELLES | 4 | 84 | 263 | 245000€ | 2917€ |
2021-02-04 | 3 | RTE DE LA VARENNE | 3 | 58 | 54 | 160000€ | 2759€ |
2022-07-20 | 24 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 133 | 745 | 323000€ | 2429€ |
2022-03-24 | 278 | LES ROLLEES | 3 | 154 | 325 | 419220€ | 2722€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DES VIGNES CHAPELLE BM | 5 | 135 | 430 | 315000€ | 2333€ |
2023-06-13 | 2 | RUE DES HOSPITALIERS | 3 | 87 | 175 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-07 | 42 | LA GUILLONNIERE | 4 | 109 | 501 | 370000€ | 3394€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 98 | 596 | 280000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES HORIZONS | 5 | 116 | 1021 | 355000€ | 3060€ |
2020-03-16 | 49 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 711 | 220000€ | 1833€ |
2021-04-17 | 8 | CHEM DE LA PERRIERE | 5 | 141 | 312 | 130000€ | 922€ |
2020-09-16 | 4 | LES BREGEONNES | 7 | 126 | 1740 | 335000€ | 2659€ |
2022-12-22 | 1 | FRENELLIERE | 4 | 96 | 488 | 278000€ | 2896€ |
2020-04-20 | 1059 | MARE NOIRE | 3 | 51 | 165 | 50000€ | 980€ |
2020-05-19 | 401 | LE BOIS FILLAUD | 4 | 70 | 180 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-10 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 462 | 340000€ | 1858€ |
2021-08-20 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 1000 | 470000€ | 2568€ |
2022-08-16 | 5 | PL DU PETIT PLESSIS | 5 | 103 | 953 | 302000€ | 2932€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 168 | 785 | 295000€ | 1756€ |
2021-10-29 | 1 | LA SAULZAIE | 1 | 37 | 213 | 93000€ | 2514€ |
2021-07-09 | 7 | LA SAULZAIE | 4 | 97 | 552 | 250000€ | 2577€ |
2020-04-24 | 3 | LA CHENARDIERE | 5 | 164 | 151 | 345000€ | 2104€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES VINGT BOISSELEES | 5 | 137 | 980 | 330000€ | 2409€ |
2020-05-11 | 7 | LA SAULZAIE | 5 | 109 | 272 | 245000€ | 2248€ |
2019-11-27 | 21 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 71 | 318 | 186500€ | 2627€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 150 | 370 | 282000€ | 1880€ |
2021-04-02 | 62 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 72 | 318 | 229000€ | 3181€ |
2020-02-20 | 2 | LA TRONIERE DU GUINEAU | 6 | 86 | 465 | 155000€ | 1802€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DES TONNELLES | 4 | 80 | 113 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES TONNELLES | 5 | 120 | 280 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 70 | RTE DE LA LOIRE | 9 | 195 | 194 | 160000€ | 821€ |
2021-07-13 | 2 | LA BERRIERE | 4 | 180 | 749 | 185000€ | 1028€ |
2020-10-02 | 30 | LA TRONIERE DU GUINEAU | 4 | 143 | 665 | 372000€ | 2601€ |
2022-09-20 | 11 | LA MILCENDIERE | 2 | 43 | 293 | 150000€ | 3488€ |
2023-01-02 | 67 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 40 | 172 | 180000€ | 4500€ |
2021-07-23 | 10 | LE FOURNEAU BARBECHAT | 3 | 57 | 435 | 150000€ | 2632€ |
2019-11-28 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 140 | 707 | 299500€ | 2139€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DES TONNELLES | 5 | 95 | 130 | 220000€ | 2316€ |
2022-04-11 | 51 | RTE DE MAUVES | 8 | 153 | 0 | 312500€ | 2042€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 45 | 487 | 96000€ | 2133€ |
2022-09-12 | 11 | LA MILCENDIERE | 4 | 84 | 211 | 221000€ | 2631€ |
2023-03-29 | 13 | IMP DES MURETS FLEURIS | 4 | 104 | 956 | 326000€ | 3135€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 830 | 115000€ | 2212€ |
2021-05-06 | 6 | LE FOURNEAU BARBECHAT | 4 | 81 | 187 | 170000€ | 2099€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES ANCRES | 4 | 90 | 600 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-13 | 5 | LE FOURNEAU BARBECHAT | 3 | 81 | 140 | 145000€ | 1790€ |
2021-08-10 | 55 | RTE DE MAUVES | 3 | 80 | 248 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-23 | 6264 | LE BOIS MECHINE | 5 | 117 | 1000 | 440000€ | 3761€ |
2021-07-06 | 61 | RTE DES COTEAUX | 4 | 114 | 268 | 286000€ | 2509€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 122 | 1002 | 348000€ | 2852€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 127 | 768 | 290000€ | 2283€ |
2021-09-06 | 72 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 85 | 361 | 399000€ | 4694€ |
2019-12-13 | 3 | LE FOURNEAU BARBECHAT | 4 | 117 | 885 | 200000€ | 1709€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DU ROCHER | 4 | 112 | 760 | 430000€ | 3839€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA HARVIERE | 3 | 83 | 1643 | 235000€ | 2831€ |
2020-08-14 | 6472 | LE BOIS MECHINE | 6 | 97 | 625 | 220000€ | 2268€ |
2022-06-09 | 26 | LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 75 | 382 | 265000€ | 3533€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DU ROCHER | 4 | 70 | 530 | 210000€ | 3000€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 506 | 318000€ | 2149€ |
2022-07-08 | 92 | LE BOIS CHAPELET | 4 | 158 | 670 | 462000€ | 2924€ |
2020-11-27 | 1 | LE GRESSIN | 4 | 67 | 1074 | 180000€ | 2687€ |
2020-05-15 | 5 | VILFIN | 3 | 83 | 790 | 215000€ | 2590€ |
2020-10-19 | 106 | RTE DES COTEAUX | 5 | 132 | 1056 | 303000€ | 2295€ |
2022-07-12 | 82 | LES NOCES | 4 | 135 | 811 | 240000€ | 1778€ |
2023-01-10 | 156 | LA BOUINIERE | 3 | 95 | 53 | 235000€ | 2474€ |